El sector inmobiliario español se encuentra en una clara trayectoria de crecimiento, impulsado por una fuerte demanda residencial y un sentimiento favorable de los inversores. A continuación se exponen las principales perspectivas del mercado y lo que significan para compradores e inversores.
Tamaño del mercado y dominio residencial
En 2025, se prevé que el mercado inmobiliario total en España alcance los 7,38 billones de dólares. De ellos, el segmento residencial representará 5,90 billones de dólares, lo que subraya su papel protagonista en el panorama inmobiliario. Los compradores e inversores deben tener en cuenta la escala de este mercado cuando planifiquen adquisiciones o ampliaciones de cartera.
Proyecciones de crecimiento (2025-2029)
Los analistas prevén una tasa de crecimiento anual compuesto (TCAC) del 2,73% entre 2025 y 2029, elevando el valor total del mercado a 8,22 billones de dólares en 2029. Este crecimiento constante refleja la recuperación económica subyacente, los bajos tipos de interés y el continuo interés de la inversión extranjera en el mercado inmobiliario español.
Contexto global
Aunque el mercado español de 7,38 billones de dólares es considerable, Estados Unidos está a la cabeza mundial, con una previsión de 136,6 billones de dólares en 2025. No obstante, la relativa asequibilidad de España y la fuerte rentabilidad de los alquileres siguen atrayendo a compradores internacionales, sobre todo del Reino Unido, Alemania y Francia.
Por qué los inversores acuden a España
Los factores clave son los atractivos precios de los inmuebles, los altos rendimientos de los alquileres y las iniciativas gubernamentales como el programa Golden Visa. La Costa del Sol, incluida Alcaidesa, goza de una ubicación costera privilegiada, servicios modernos y una fuerte demanda turística, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para los compradores que buscan un estilo de vida como para los inversores que buscan rentabilidad.
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Fuente: Previsión de mercado Statista – Inmobiliaria, España (https://www.statista.com/outlook/fmo/real-estate/spain)