{"id":3421,"date":"2025-04-02T16:02:06","date_gmt":"2025-04-02T16:02:06","guid":{"rendered":"https:\/\/alcaidesa.property\/2025\/04\/02\/como-declarar-los-rendimientos-del-alquiler-en-espana-guia-2025\/"},"modified":"2025-04-15T14:36:29","modified_gmt":"2025-04-15T14:36:29","slug":"como-declarar-los-rendimientos-del-alquiler-en-espana-guia-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alcaidesa.property\/es\/2025\/04\/02\/como-declarar-los-rendimientos-del-alquiler-en-espana-guia-2025\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo declarar los rendimientos del alquiler en Espa\u00f1a – Gu\u00eda 2025"},"content":{"rendered":"\n

Hacer la Declaraci\u00f3n de la Renta en Espa\u00f1a<\/strong><\/h3>\n\n

A medida que se acerca la temporada fiscal, m\u00e1s de 24 millones de contribuyentes<\/strong> en Espa\u00f1a deben prepararse para presentar su IRPF (Declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas)<\/strong>. La Agencia Tributaria ha fijado unos plazos concretos para la presentaci\u00f3n de las declaraciones fiscales correspondientes al ejercicio fiscal 2024: <\/p>\n\n

\ud83d\udcc5 Del 2 de abril al 30 de junio de 2025:<\/strong> Presentaci\u00f3n por Internet de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta y el Patrimonio.\ud83d\udcc5 Del 6 de mayo al 30 de junio de 2025:<\/strong> La Agencia Tributaria puede ayudarte con la declaraci\u00f3n de la renta por tel\u00e9fono (cita previa a partir del 29 de abril).\ud83d\udcc5 2 de junio – 30 de junio de 2025:<\/strong> Asistencia presencial en las oficinas de la Agencia Tributaria (cita previa a partir del 29 de mayo).<\/p>\n\n

Entre las muchas obligaciones, declarar los ingresos por alquiler<\/strong> es una de las m\u00e1s importantes para los propietarios. Esto es lo que deben saber los propietarios en Espa\u00f1a. <\/p>\n\n

\u00bfQui\u00e9n tiene que declarar los ingresos por alquiler?<\/strong><\/h3>\n\n

Cualquier persona que haya residido en Espa\u00f1a m\u00e1s de 183 d\u00edas en un a\u00f1o<\/strong> o cuya actividad econ\u00f3mica principal se desarrolle en Espa\u00f1a debe presentar una declaraci\u00f3n de la renta. Esto incluye los ingresos procedentes de: <\/p>\n\n

\u2714 Inmuebles de alquiler\u2714 Plusval\u00edas\u2714 Ganancias de loter\u00eda e inversiones en criptomonedas<\/p>\n\n

C\u00f3mo declarar los ingresos por alquiler en la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong><\/h3>\n\n

Si alquilas una vivienda, debes declarar estos ingresos a Hacienda<\/strong> (la Agencia Tributaria espa\u00f1ola). Sin embargo, los arrendadores tambi\u00e9n pueden deducirse ciertos gastos<\/strong> para reducir su cuota tributaria. As\u00ed es como funciona el proceso: <\/p>\n\n

1\ufe0f\u20e3 Identificar el inmueble alquilado<\/strong><\/h4>\n\n

Especifica claramente la vivienda alquilada en tu declaraci\u00f3n de la renta, facilitando datos como la direcci\u00f3n y la finalidad del alquiler<\/strong>.<\/p>\n\n

2\ufe0f\u20e3 Declara tus ganancias de alquiler<\/strong><\/h4>\n\n

Debes declarar todos los pagos de alquiler recibidos<\/strong>, incluidos los ingresos adicionales<\/strong> procedentes del inmueble.<\/p>\n\n

3\ufe0f\u20e3 Deducir gastos subvencionables<\/strong><\/h4>\n\n

Los arrendadores pueden reducir su base imponible declarando gastos deducibles<\/strong>, como:<\/p>\n\n

\ud83d\udcb0 Gastos del contrato de alquiler<\/strong> (por ejemplo, honorarios de la agencia)\ud83d\udd27 Mantenimiento y reparaciones<\/strong> (excluidas las mejoras en la vivienda)\ud83c\udfe1 Depreciaci\u00f3n de activos<\/strong> (por ejemplo, sustituci\u00f3n de electrodom\u00e9sticos)\ud83c\udfdb IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), tasas municipales, gastos de comunidad<\/strong><\/strong> \ud83c\udfe6 Intereses hipotecarios<\/strong> (si procede)<\/p>\n\n

Comprender las reducciones fiscales por alquiler<\/strong><\/h3>\n\n

La reducci\u00f3n fiscal del 60%<\/strong> s\u00f3lo<\/strong> se aplica a los alquileres de larga duraci\u00f3n<\/strong> en los que la vivienda se utiliza como residencia principal<\/strong>. Los alquileres de corta duraci\u00f3n o vacacionales no<\/strong> pueden acogerse a esta reducci\u00f3n. <\/p>\n\n

Declarar una vivienda de alquiler a tiempo parcial<\/strong><\/h3>\n\n

Si tu vivienda est\u00e1 alquilada s\u00f3lo una parte del a\u00f1o, debes separar dos periodos en tu declaraci\u00f3n de la renta:<\/p>\n\n

\ud83c\udfe0 Periodo de alquiler:<\/strong> Deduce los gastos proporcionalmente<\/strong> a la duraci\u00f3n del alquiler.\ud83d\udeaa Per\u00edodo Vac\u00edo:<\/strong> Aunque la vivienda no est\u00e9 alquilada, Hacienda aplica un impuesto de \u00abalquiler imputado<\/strong>\u00ab, suponiendo que podr\u00edas estar obteniendo ingresos de ella.<\/p>\n\n

Para la declaraci\u00f3n de la renta, aseg\u00farate de incluir el n\u00famero de referencia catastral<\/strong> y clasificar correctamente el tipo de alquiler:<\/p>\n\n

\u2714 \u00abDisponible y alquilado<\/strong> \u00bb – para alquileres de larga duraci\u00f3n\u2714 \u00abOtros ingresos<\/strong> \u00bb – para alquileres de corta duraci\u00f3n\/vacaciones<\/p>\n\n

Si el inmueble es copropiedad<\/strong>, cada propietario debe declarar su parte de los ingresos y gastos, a menos que presenten una declaraci\u00f3n conjunta<\/strong>.<\/p>\n\n

\u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario?<\/strong><\/h3>\n\n

En Alcaidesa Property<\/strong>, ayudamos a los inversores a navegar por el mercado inmobiliario de la Costa del<\/strong> Sol. Tanto si vas a comprar, vender o alquilar, te proporcionamos orientaci\u00f3n experta en asuntos legales y fiscales. <\/p>\n\n

\ud83d\udcde +34 604 482 109\ud83d\udce9 info@alcaidesa.property\ud83c\udf0d www.alcaidesa.property<\/a><\/p>\n\n

Esto es s\u00f3lo orientativo. Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre los impuestos en Espa\u00f1a, ponte en contacto con un asesor fiscal para que te ayude a declarar tus impuestos. <\/em><\/strong><\/p>\n\n

Fuente:<\/strong> Infobae<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hacer la Declaraci\u00f3n de la Renta en Espa\u00f1a A medida que se acerca la temporada fiscal, m\u00e1s de 24 millones de contribuyentes en Espa\u00f1a deben prepararse para presentar su IRPF (Declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas). La Agencia Tributaria ha fijado unos plazos concretos para la presentaci\u00f3n de las declaraciones fiscales […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3417,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[140,119,2],"tags":[],"class_list":["post-3421","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos","category-noticias","category-sin-categorizar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alcaidesa.property\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3421","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alcaidesa.property\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alcaidesa.property\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alcaidesa.property\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alcaidesa.property\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3421"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/alcaidesa.property\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3421\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3468,"href":"https:\/\/alcaidesa.property\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3421\/revisions\/3468"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alcaidesa.property\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3417"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alcaidesa.property\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3421"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alcaidesa.property\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3421"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alcaidesa.property\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}