{"id":3630,"date":"2025-07-03T18:25:40","date_gmt":"2025-07-03T18:25:40","guid":{"rendered":"https:\/\/alcaidesa.property\/2025\/07\/03\/comprender-el-iva-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/"},"modified":"2025-07-03T18:45:14","modified_gmt":"2025-07-03T18:45:14","slug":"comprender-el-iva-al-comprar-una-vivienda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alcaidesa.property\/es\/2025\/07\/03\/comprender-el-iva-al-comprar-una-vivienda-en-espana\/","title":{"rendered":"Comprender el IVA al comprar una vivienda en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Comprender el IVA al comprar una vivienda en Espa\u00f1a<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s pensando en comprar una casa en Espa\u00f1a, es esencial que sepas c\u00f3mo se aplica <strong>el IVA<\/strong>, y cu\u00e1ndo no. Aqu\u00ed tienes un desglose de lo que puedes esperar: <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1ndo se paga el IVA por un inmueble?<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El IVA s\u00f3lo se aplica cuando se compran <strong>viviendas nuevas directamente a un promotor o constructor<\/strong>. Esto incluye las viviendas de nueva construcci\u00f3n que no hayan sido habitadas previamente. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, si vas a comprar una <strong>vivienda de segunda mano<\/strong>, no pagar\u00e1s IVA, sino que la transacci\u00f3n est\u00e1 sujeta a un <strong>impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP<\/strong>), que var\u00eda seg\u00fan la regi\u00f3n (en Andaluc\u00eda, suele oscilar entre el 7 y el 10%).<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto IVA pagar\u00e1s?<\/strong><\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>IVA del 10%<\/strong> es el tipo normal para la compra de inmuebles residenciales a un promotor.<br\/><\/li>\n\n\n\n<li>En casos especiales, como el de <strong>las<\/strong><em>viviendas de protecci\u00f3n oficial<\/em> (VPO), el IVA puede reducirse al <strong>4%<\/strong>, pero esto s\u00f3lo se aplica a los compradores que cumplan los requisitos y a las viviendas acogidas a reg\u00edmenes de protecci\u00f3n oficial.<br\/><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, si compras un <strong>terreno<\/strong>, un local comercial o una plaza de garaje que no se vende con la vivienda, puede aplicarse un tipo de <strong>IVA del 21%<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo se paga el IVA?<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El IVA <strong>no se paga aparte<\/strong> al Estado, sino que est\u00e1 incluido en el precio final de compra y se abona al promotor en el momento de firmar la<em>escritura p\u00fablica<\/em>. Tu notario se asegurar\u00e1 de que se tramita correctamente. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ten en cuenta que esta cantidad se suma a otros gastos de compra, como los honorarios del abogado, el notario, el registro y, posiblemente, los gastos relacionados con la hipoteca.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>No lo hagas solo<\/strong><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La normativa fiscal espa\u00f1ola puede ser compleja, sobre todo si no eres residente o inviertes a trav\u00e9s de una estructura societaria. Consulta siempre a un <strong>gestor o asesor fiscal profesional<\/strong> que pueda revisar tu caso concreto y ofrecerte asesoramiento personalizado. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udccc  <em>La informaci\u00f3n aqu\u00ed facilitada es general y s\u00f3lo sirve de referencia. Consulta a un profesional autorizado antes de tomar cualquier decisi\u00f3n financiera. <\/em><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfQuieres <a href=\"https:\/\/alcaidesa.property\/es\/propiedades\/\">comprar en Alcaidesa<\/a> o alrededores?<br\/><\/strong> Estamos aqu\u00ed para ayudarte a navegar tanto por las propiedades como por el proceso.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udce9 info@alcaidesa.property<br\/>\ud83d\udcde +34 604 482 109<br\/>\ud83c\udf0d<a href=\"http:\/\/www.alcaidesa.property\"> www.alcaidesa.property<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em><strong>Fuente:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/espana\/2025\/04\/22\/cuanto-es-el-iva-de-una-vivienda-y-en-que-casos-hay-que-pagarlo\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.infobae.com\/espana\/2025\/04\/22\/cuanto-es-el-iva-de-una-vivienda-y-en-que-casos-hay-que-pagarlo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Infobae<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprender el IVA al comprar una vivienda en Espa\u00f1a Si est\u00e1s pensando en comprar una casa en Espa\u00f1a, es esencial que sepas c\u00f3mo se aplica el IVA, y cu\u00e1ndo no. 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